La declaración de la renta es uno de los trámites fiscales por excelencia para los contribuyentes españoles. Permite liquidar el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) correspondiente al ejercicio anterior, en este caso el de 2025. Este proceso está gestionado por la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT) y obliga a los ciudadanos a declarar ingresos, gastos deducibles y patrimonio, incluyendo los datos clave sobre inmuebles como la referencia catastral.

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Importancia de la Declaración de la Renta

La Declaración de la Renta es el mecanismo mediante el cual el Estado calcula la contribución fiscal de cada ciudadano según su capacidad económica. En ella se incluyen salarios, rendimientos de capital inmobiliario, ganancias patrimoniales y deducciones por vivienda habitual, donde la referencia catastral juega un papel crucial para identificar propiedades con precisión. Sin este dato, la AEAT no puede validar correctamente las deducciones por adquisición o rehabilitación de inmuebles, ni imputar rentas inmobiliarias por viviendas no alquiladas.

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Este identificador de 20 caracteres actúa, por así decirlo, como el DNI del inmueble, vinculando su valor catastral (que es base para tributos como el IBI) con la declaración. La omisión de este "código" puede generar una serie de errores en el borrador o posteriores rechazos/requerimientos, retrasando las devoluciones y generando (posiblemente) algún recargo.

Fechas clave de la campaña 2025

La campaña de la renta 2026 se inicia el 8 de abril de 2026, y el acceso a los borradores a través de la sede electrónica de la AEAT o la app Renta WEB estará disponible desde ese día hasta el 30 de junio. Los contribuyentes pueden presentar la declaración telemáticamente, solicitando la domiciliación bancaria hasta el 25 de junio para los pagos automáticos (si fueran necesarios).

A partir del 1 de junio se abre la presentación presencial mediante cita previa en las oficinas de la AEAT. Estas fechas son inamovibles, y es importante recordar que presentar la declaración con antelación maximiza las probabilidades de una rápida devolución.

¿Qué es la referencia catastral?

La referencia catastral es un código único de 20 dígitos alfanuméricos (por ejemplo, 1234567AB1234C0001DE) asignado por la Dirección General del Catastro, dependiente del Ministerio de Hacienda. Sirve para codificar la ubicación, superficie, uso y características constructivas de cada inmueble urbano o rústico en España.

En la declaración de la renta, este dato verifica la vivienda habitual para hacer deducciones del 15% en hipotecas anteriores a 2013 o imputaciones del 1,1% al 2% sobre el valor catastral para segundas residencias.

¿Cómo localizo la referencia catastral?

La forma más directa es consultar el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), emitido anualmente por el ayuntamiento. Este documento detalla la referencia catastral junto al valor catastral, superficie y cuota, visible en la primera página o sección descriptiva. Si no se tiene el recibo físico, muchos ayuntamientos ofrecen acceso online en sus portales tributarios con Cl@ve o certificado digital.

Otro recurso, si fallan los otros dos, son las escrituras de compraventa, herencia o donación, así como la nota simple del Registro de la Propiedad. Desde 1996, es obligatoria su inclusión en actos notariales, apareciendo en la descripción del inmueble. Las cédulas de habitabilidad modernas también la recogen, facilitando su obtención sin trámites adicionales.

¿Se puede consultar online?

La Sede Electrónica del Catastro (sedecatastro.gob.es) ofrece la consulta gratuita y sin necesidad de identificación. Puedes acceder al buscador central, seleccionando la provincia y el municipio, tipo de vía, calle, número, bloque, escalera... y pulsando "Consultar". La ficha que se muestra nos enseña la referencia catastral, gráficos y datos descriptivos en segundos.

Otras vías de obtención

Puedes obtener también tu referencia catastral mediante el DNI electrónico o el certificado digital, identificándote en sedecatastro.gob.es para gestionar los expedientes completos, incluyendo las referencias de todos tus bienes. Por teléfono también es posible, contactando con la Línea Directa del Catastro (060 o números autonómicos) proporcionando la dirección y datos del propietario para asistencia personalizada.