El euríbor se dispara en marzo por la guerra en Oriente Medio y encarece las hipotecas por primera vez en dos años

El euríbor a doce meses, el principal indicador para las hipotecas variables en España, ha experimentado un fuerte repunte en marzo, impulsado por la inestabilidad derivada de la guerra en Oriente Medio. A falta de una sola sesión para cerrar el mes, la tasa media provisional se sitúa en el 2,532%, lo que representa el mayor incremento mensual registrado desde el año 2023. Este cambio de tendencia supondrá el primer encarecimiento de las cuotas hipotecarias para los ciudadanos españoles en casi dos años.

El ascenso del indicador ha sido especialmente significativo, escalando 31,1 puntos básicos respecto al cierre de febrero, cuando se situaba en el 2,221%. Con esta subida, el euríbor regresa a niveles no vistos desde octubre de 2024 y firma su mayor alza mensual desde enero de 2023, cuando escaló 31,9 puntos básicos. Esta evolución rompe abruptamente con el periodo de estabilidad que el mercado hipotecario había mantenido hasta el estallido del conflicto bélico.

El detonante principal de este comportamiento ha sido el bloqueo del estrecho de Ormuz y el consecuente encarecimiento de los precios de la energía, como el petróleo y el gas natural. Los analistas de Ebury señalan que Europa, como importadora neta de energía, es altamente vulnerable a estas interrupciones en el suministro. Esta situación no solo genera un riesgo de inflación importada, sino que también ha despertado el temor a una posible desaceleración económica en la eurozona.

Ante este nuevo escenario, el Banco Central Europeo (BCE) ha revisado al alza sus proyecciones de inflación y ha dejado abierta la posibilidad de realizar subidas en los tipos de interés a lo largo del año. Los mercados han reaccionado de forma inmediata a esta posibilidad; de hecho, el euríbor llegó a alcanzar un máximo diario del 2,929% el pasado 24 de marzo, su nivel más alto desde septiembre de 2024, registrando subidas diarias que no se veían desde 2008.

El impacto en el bolsillo de los hipotecados será directo. Para un préstamo de 150.000 euros a 25 años con un interés de euríbor más un punto, el incremento de la cuota será de unos 132 euros anuales, cifra que se eleva hasta los 260 euros en el caso de hipotecas de 300.000 euros. Según datos de Asufin, aproximadamente el 59% de las hipotecas vivas en España están referenciadas a tipos variables o mixtos, lo que reduce la renta disponible para el consumo de estos hogares de manera casi inmediata.

Mientras que el 41% de las familias cuenta con el "blindaje financiero" de las cuotas fijas, la asociación advierte que incluso las nuevas contrataciones a tipo fijo se están revisando al alza. Los expertos prevén que el euríbor se estabilice en los niveles actuales, al menos hasta que aparezcan señales sólidas y creíbles de desescalada en el conflicto internacional. Por ahora, la vulnerabilidad financiera y la volatilidad marcan un escenario complejo para la economía de los hogares españoles.