El interés por las viviendas prefabricadas continúa en muchos países. En España también. Estos modelos han ganado protagonismo por su precio competitivo. Y también, por su rápida instalación frente a la crisis de la vivienda que vivimos en la actualidad.
Tanto los jóvenes como familias que buscan incluso una segunda residencia tienen puesta la mirada en este tipo de vivienda. Las ventajas son diversas como la optimización de los materiales y la contención de costes financieros. Entre las propuestas que han llamado la atención en las últimas semanas destaca una vivienda prefabricada de madera comercializada por Hobycasa.
Una vivienda de 70 metros cuadrados con tres habitaciones y porche
El modelo se llama "Sagunto" y cuenta con una superficie construida aproximadamente de 70 metros cuadrados. Según la información facilitada por la empresa, la casa ha sido diseñada para aprovechar al máximo el espacio disponible mediante una distribución sencilla y funcional. El interior se organiza en tres dormitorios independientes, un cuarto de baño y una zona principal de salón-comedor con cocina integrada.
Que la vivienda cuente con tres habitaciones permite que el inmueble pueda adaptarse a diferentes perfiles de usuarios. Desde familias con hijos hasta personas que necesiten espacios adicionales para teletrabajar o recibir visitas. A ello se suma un porche cubierto de aproximadamente 9,5 metros cuadrados, una característica cada vez más demandada por la posibilidad de disponer de una zona exterior protegida durante buena parte del año.
La casa de madera ''Sagunto'' y aislamiento forzado
La estructura de la vivienda está fabricada con madera de abeto nórdico, muy utilizado en la construcción prefabricada por sus propiedades aislantes y su resistencia. Entre las características destacadas por el fabricante están las nueve ventanas con doble acristalamiento, destinadas a mejorar el aislamiento térmico y acústico, así como diferentes tratamientos de protección para la madera frente a la humedad, los insectos y el desgaste provocado por las condiciones climáticas. También incluye un kit de tornillería completo, puertas y ventanas con versiones en PVC por un coste extra.
El uso de materiales naturales y sistemas constructivos está pensado para una ejecución más rápida, eficiencia energética y reducción de residuos durante el proceso de construcción.
El precio no incluye todos los gastos
El precio anunciado es el gran atractivo, pero conviene mirar el detalle. Los 24.000 euros corresponden solo al kit de la vivienda. Es decir, no es el coste de una casa terminada y lista para entrar a vivir.
Por eso, el presupuesto final aumenta al sumar conceptos clave para la habitabilidad. Es necesario añadir el coste de la cimentación y el transporte. También el montaje, las instalaciones de luz y agua, y las conexiones a los suministros. Además, hay que sumar los gastos administrativos y urbanísticos que varían según el municipio y su normativa. En la mayoría de casos se necesitan proyectos técnicos y licencias antes de instalar la casa.
Un sector que gana fuerza en España
El interés por estas viviendas no es un hecho aislado. Desde la pandemia, la construcción industrializada ha crecido en España y en Europa. Como he mencionado anteriormente, los compradores valoran esa rapidez, los costes fijos y la eficiencia energética.
A pesar de esto, las casas prefabricadas aún pesa poco en el mercado español, representan entre el 7% y 9% del total de viviendas. Es una cifra muy baja comparada con países como Alemania, Suecia o Reino Unido, la media europea está en el 12%. Sin embargo, las perspectivas de crecimiento son positivas.
Una alternativa que busca abrirse paso
Este modelo de madera refleja la transformación del sector residencial. Aún quedan desafíos en financiación, regulación y percepción social. Pese a ello, ya son una opción real para muchos compradores.
El acceso a la vivienda es una gran preocupación para los españoles, sobre todo con la crisis de ahora. En este escenario, seremos testigos del protagonismo de la construcción industrializada durante los próximos años.
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