Los extranjeros siguen ganando peso en el mercado de la compra de vivienda en España. La demanda extranjera de vivienda no frena pese a que el panorama general del mercado es de un descenso en el número de operaciones con una presión sostenida sobre los precios.

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Los compradores internacionales realizaron algo más de 26.800 compras de vivienda durante el segundo trimestre, lo que hace que supongan el 15,98% del total de las compraventas registradas. Es el porcentaje más alto de toda la serie histórica elaborada por el Colegio de Registradores y supone que se hacen casi con una de cada seis casas que se comercializan.

La última Estadística Registral Inmobiliaria pone de manifiesto que el avance se produce tanto en términos relativos como absolutos. Algo opuesto a la tónica general del mercado, en el que las compraventas descendieron un 5,7% respecto al trimestre anterior, hasta 167.934 operaciones. Es la cuantía más baja de los siete últimos trimestres.

El mayor peso lo tienen los europeos, que suponen el 57,39% de las compras efectuadas. África representó el 8,83% de las operaciones, Asia el 6,75% y Sudamérica el 6,35%. Por nacionalidades, los británicos vuelven al primer puesto y concentran el 6,99% de las operaciones realizadas. Les siguen de cerca los neerlandeses, con el 6,94%; los alemanes (6,11%); marroquíes (6,09%); rumanos (5,70%); italianos (5,13%); franceses (4,97%) y polacos (4,33%).

Pero la clave está en el reparto territorial. Las islas Baleares siguen siendo la comunidad con mayor peso de la demanda extranjera. Allí se hacen un 32,27% de todas las compraventas. Le siguen la Comunidad Valenciana (31,03%); Canarias (29,33%) y la Región de Murcia (23,71%). Asimismo, en Cataluña se da otro 17,63% de las compraventas y en Andalucía un 15,95% más.

Alicante concentra el 46% de las operaciones

Por provincias, Alicante se lleva la palma, pues allí se concentraron el 46,43% de las viviendas compradas por extranjeros. Le siguen Málaga (37,01%), Baleares (32,27%), Santa Cruz de Tenerife (32,25%), Las Palmas (26,55%), Girona (25,48%), Murcia (23,71%), Almería (20,96%) y Tarragona (17,65%).

"La intensidad turística se configura como factor clave para la consecución de un mayor o menor peso relativo en compras de vivienda por extranjeros, correspondiendo las provincias cabeceras a provincias mediterráneas e islas con esta característica", recalcan desde el Colegio de Registradores.

La pujanza de la demanda extranjera se da mientras el precio de la vivienda sigue registrando máximos históricos. En el segundo trimestre, el precio medio alcanzó los 2.487 euros por metro cuadrado. Las capitales de provincia en las que se alcanzan los mayores precios son San Sebastián (6.420 €/m²), Madrid (5.534 €/m²), Barcelona (5.045 €/m²), Palma (4.291 €/m²) y Bilbao (3.764 €/m²).