Madrid consolida su atractivo inversor en el segmento hotelero de lujo y se prepara para nuevas aperturas

Madrid continúa consolidando su atractivo inversor en el segmento hotelero de lujo así como su posicionamiento entre los principales destinos urbanos de Europa. La capital alcanza una puntuación de 4,2 sobre 5 en interés inversor, situándose entre los mercados hoteleros más atractivos del continente, según un informe sobre el sector hotelero europeo elaborado por Cushman & Wakefield.

El estudio también apunta que el 86% de los inversores prevé mantener o aumentar su exposición al sector hotelero en 2026 y sitúa a la península ibérica entre las regiones prioritarias para la inversión hotelera en Europa. Todo ello en un contexto marcado por el creciente interés por el segmento premium y la escasez de activos prime en la capital, factores que, según el informe, están impulsando el reposicionamiento de edificios existentes y el desarrollo de nuevos hoteles de lujo en Madrid.

En este contexto, son varias las aperturas en cartera de nuevos hoteles en este segmento en la capital. Abre este ciclo Nômade, el nuevo establecimiento propiedad de la socimi Hotei Properties, ubicado en plena Gran Vía, en el edificio que anteriormente albergó el Iberostar Las Letras. La apertura, prevista para finales de mayo, lo convertirá en una de las primeras incorporaciones relevantes al segmento premium de lujo en la ciudad en los próximos meses.

A este proyecto se sumará el futuro Nobu Madrid, también propiedad de Hotei Properties, que será el primer establecimiento de la marca en la capital y que actualmente se encuentra en proceso de remodelación. Asimismo, está prevista la reapertura del histórico Hotel Miguel Ángel por parte de Lopesan, tras seis años cerrado y una profunda reforma destinada a reposicionarlo en el segmento de gran lujo. En paralelo, avanza la transformación integral del Teatro Reina Victoria para albergar el segundo UMusic Hotel de Madrid, un proyecto impulsado por Pescaderías Coruñesas y concebido para integrar alojamiento, música y entretenimiento.

El mercado hotelero madrileño contará además con nuevos desarrollos impulsados por cadenas internacionales y operadores premium para los próximos años. Entre ellos destacan el Radisson Collection Madrid, que ocupará el emblemático edificio Generali de Alcalá 21 y supondrá la llegada de esta marca de lujo a la capital; así como nuevos proyectos de Hilton, que reforzará su presencia en la ciudad con la marca DoubleTree. El auge del segmento premium también está impulsando movimientos entre operadores tradicionalmente alejados del gran lujo, como Ilunion Hotels, que prevé abrir un establecimiento de cinco estrellas en el centro de Madrid tras la reorganización de sedes estrellas en el centro de Madrid tras la reorganización de sedes llevada a cabo por su matriz, el Grupo Social ONCE.