Economía

El 98,65% de los pisos en oferta de Madrid, Barcelona y Valencia quedan fuera del bono joven de alquiler

Solo hay 274 pisos en Idealista que se alquilen por menos de 600 euros, el límite que ha establecido el Gobierno para acceder a esta ayuda de 250 euros al mes

Cartel de alquiler en un edificio de Madrid.

Cartel de alquiler en un edificio de Madrid. Alberto Ortega / Europa Press

El bono joven de alquiler que aprobó el Gobierno este martes solo aplica al 1,35% de la oferta actual de Madrid, Barcelona y Valencia, según ha podido comprobar este medio en base a búsquedas en el portal inmobiliario Idealista. Concretamente, solo hay 274 pisos en esa web que se alquilen por menos de 600 euros en estas tres ciudades, las más pobladas de España, de un total de 20.192 en oferta.

Por tanto, el 98,65% de las viviendas no cumplen con el requisito básico que ha establecido el Gobierno para poder acceder a dicho bono, es decir, que se alquilen por menos de 600 euros mensuales. El Ejecutivo también ha previsto en su ley que las comunidades autónomas puedan ampliar este límite hasta los 900 euros por circunstancias especiales, como que los precios en una zona determinada estén especialmente tensionados.

El bono joven de alquiler del Gobierno es una ayuda de 250 euros mensuales para personas de entre 18 y 35 años con ingresos anuales inferiores a los 24.318,84 euros. La aprobó este martes el Consejo de Ministros y llegará, según calcula el Ejecutivo, a unas 70.000 personas este año, puesto que a esta medida se han destinado 200 millones de euros con cargo a los presupuestos generales del Estado.

Por ciudades, en Madrid aparecen en Idealista 144 pisos por menos de 600 euros, un 1,23% de la oferta total. En Barcelona son tan solo 37 viviendas, el 0,61% del total. Y en Valencia son 93 pisos, el 3,87% del total.

La situación es algo mejor en Málaga, Sevilla y Zaragoza. En Málaga, realizando la misma búsqueda de viviendas por 600 euros o menos aparecen 165 viviendas, el 11,22% de todas las ofertadas; en Sevilla son 273, el 15,48% de todos los pisos, y en Zaragoza son 361, el 40% del total.

Asumiendo que todas las comunidades autónomas ampliasen ese límite de 600 euros a 900 euros en toda la ciudad -aunque en principio esta ampliación debería ser solo una excepción para zonas con precios especialmente altos-, en Madrid, Barcelona y Valencia cumplirían ese requisito el 26,5% de los pisos ofertados (el 27,27% en Madrid, el 17,72% en Barcelona y el 53,13% en Valencia, es decir, 3.197, 1.076 y 1.085 pisos en cada ciudad, respectivamente).

Es necesario apuntar que este bono aún no puede solicitarse, hasta, como mínimo, dentro de un mes y medio o dos, según han explicado fuentes del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, responsable de la iniciativa. Es así puesto que el Ejecutivo aún debe convocar a las comunidades autónomas a una conferencia sectorial que aún no tiene fecha, donde se consensuarán los criterios de reparto de los fondos. Después, el Consejo de Ministros autorizará esos criterios, y entonces las comunidades autónomas podrán lanzar sus convocatorias para que los jóvenes soliciten las ayudas.

En Barcelona solo el 7% de las habitaciones se alquilan por 300 euros o menos

La ley establece dos supuestos: que los pisos se alquilen en conjunto, en cuyo caso, en principio, su precio no podrá superar los 600 euros al mes -a menos que las comunidades autónomas decidan ampliarlo a 900 euros en zonas tensionadas-; o que se alquilen por habitaciones. En este caso, su precio no podrá superar los 300 euros para poder solicitar el bono del alquiler joven, salvo en las zonas concretas en las que los gobiernos autonómicos suban ese límite hasta los 450 euros.

Atendiendo a este criterio, las búsquedas en Idealista indican que en Barcelona solo el 7% de las habitaciones ofertadas se alquilan por 300 euros o menos -solo 154 habitaciones-. En Madrid son el 20% del total -693 actualmente-, y en Valencia el 48%. En Málaga, Sevilla y Zaragoza la situación mejora, representando el 46%,el 44% y el 67% del total, respectivamente.

En cambio, si el límite de precio se situase en los 450 euros para todas las viviendas alquiladas por habitaciones, más del 90% de las viviendas actualmente ofertadas en Idealista en Valencia, Sevilla, Zaragoza y Málaga cumplirían el requisito. En Madrid y Barcelona, lo cumplirían el 69% y el 60% de las mismas, en concreto, 2.402 en la capital y 1.206 en la Ciudad Condal.

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