Así es el plan de vivienda de Castilla-La Mancha: 500 millones, avales para jóvenes y más suelo disponible

Castilla-La Mancha ha presentado su Agenda de Acción por la Vivienda 2026-2030, un plan con el que el Gobierno autonómico prevé movilizar más de 500 millones de euros para aumentar la oferta residencial, facilitar el acceso a la compra y el alquiler, rehabilitar inmuebles y agilizar la disponibilidad de suelo.

El presidente regional, Emiliano García-Page, ha situado la vivienda como uno de los principales retos económicos y sociales de los próximos años. “La falta de vivienda se está convirtiendo en un cuello de botella que puede estrangular el crecimiento económico”, advirtió este miércoles durante la presentación del plan en el Palacio de Fuensalida, en Toledo.

La agenda se estructura en cuatro grandes ejes: más oferta de vivienda, rehabilitación energética y accesible, ayudas al acceso y cambios normativos en materia urbanística. Según el documento presentado por la Junta, el objetivo es responder a una escasez de vivienda que el Ejecutivo regional vincula al parón constructor posterior a la crisis financiera, al encarecimiento del alquiler y la compraventa y a la falta de suelo disponible con tramitación ágil.

2.500 nuevas viviendas públicas

Uno de los principales apartados del plan es el destinado a nueva oferta. La Junta prevé 135 millones de euros para impulsar alrededor de 2.500 nuevas viviendas, con financiación autonómica y estatal. Esta línea se suma al Plan 10.000 viviendas, puesto en marcha en 2023, que según el Gobierno regional ya supera los 18.300 visados de obra nueva iniciados, entre vivienda en bloque y unifamiliar.

El plan también incluye promociones en régimen cooperativo y actuaciones con fondos europeos. En Toledo, la Junta prevé la construcción de 1.150 viviendas en el barrio de Santa María de Benquerencia y la cesión de parcelas para 231 viviendas de protección pública. Además, García-Page ha anunciado que en Ciudad Real se presentará tras el verano un proyecto para construir 120 viviendas en edificios de la Junta que quedarán libres tras la apertura del nuevo inmueble que unificará servicios administrativos.

30 millones para ayudas a jóvenes

La medida más destacada para jóvenes es el Programa Joven de Ayudas a la Financiación para la Adquisición de Vivienda, dotado con 30 millones. La Junta plantea avalar el 20% del valor de la vivienda que habitualmente no cubren las entidades financieras, de forma que el comprador pueda acceder al 100% del préstamo. Además, el Ejecutivo autonómico prevé asumir el coste financiero asociado a ese tramo mediante ayudas directas no reembolsables.

En materia de alquiler, la agenda incorpora una nueva convocatoria de cinco millones de euros en 2026 para cubrir hasta el 50% de la renta mensual durante un máximo de 12 meses. La previsión del Gobierno regional es que unas 1.200 solicitudes puedan beneficiarse de esta línea. Los límites de renta subvencionable variarán por municipio, con un máximo de 953 euros en las cinco capitales de provincia, Azuqueca de Henares, Illescas y Seseña, ampliable a 1.143 euros para familias numerosas o personas con discapacidad.

Apuesta por la rehabilitación

El segundo eje del plan se centra en la rehabilitación. La Junta prevé destinar 108 millones a mejorar la eficiencia energética, la accesibilidad y la calidad del parque residencial, con una estimación de 3.000 viviendas rehabilitadas. También habrá una convocatoria específica de accesibilidad en septiembre de 2026, con siete millones de euros para financiar entre el 60% y el 80% de actuaciones como ascensores, salvaescaleras o mejoras interiores.

La agenda incorpora además deducciones fiscales para jóvenes, entre ellas una deducción del 15% en el IRPF por aportaciones a cuentas destinadas a la compra de vivienda habitual, con un máximo de 3.000 euros; el incremento de la deducción por alquiler habitual de 450 a 500 euros; y una rebaja del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales del 5% al 3% para la adquisición de la primera vivienda habitual por menores de 36 años.

Liberar suelo

El cuarto pilar se centra en el suelo. La Junta plantea modificar la normativa urbanística para agilizar trámites, facilitar el uso residencial de suelo dotacional público, permitir cambios de uso de terciario a residencial y desarrollar planes especiales para reclasificar suelo rústico en municipios con necesidades habitacionales, especialmente en zonas despobladas o en riesgo de despoblación.

El Gobierno regional también prevé aprobar una Norma Técnica de Planeamiento para municipios sin planeamiento adaptado y crear un visor público de suelo que permita consultar la disponibilidad y clasificación de terrenos residenciales, industriales, dotacionales y terciarios.

García-Page ha defendido que el plan contiene medidas “realistas, claras y practicables” y ha subrayado que la vivienda debe tratarse como un derecho, pero también como un bien de mercado. “La única manera de que se consiga vivienda asequible es que haya suficiente vivienda para todos”, ha afirmado.