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Las hipotecas 'fijas' marcan récord histórico en febrero

Firma de un préstamo hipotecario

Firma de un préstamo hipotecario EP

La firma de hipotecas para adquirir una vivienda registró en febrero un recorte del 13,8% hasta alcanzar los 31.647 préstamos, la cifra más elevada desde antes de la pandemia, en el mismo mes de 2020, y marcaron un récord de préstamos cerrados a tipo de interés fijo.

Según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en febrero el 55% de las hipotecas sobre viviendas se cerró a un tipo de interés fijo, el porcentaje más elevado de toda la serie histórica. El importe medio de las hipotecas firmadas para la compra de vivienda se redujo un 25% hasta situarse en 131.380 euros.

En total, en febrero se firmaron 42.601 contratos hipotecarios, -un 66,7% de los cuales correspondió a préstamos para la compra de vivienda-, y el capital total prestado ascendió a 6.239,7 millones de euros, un 33,1% menos que un año antes.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanzó los 6.052,5 millones de euros, un 33,4% menos que en febrero de 2020. Para la compra de viviendas, el capital prestado se situó en 4.157,8 millones, lo que representa un descenso anual del 35,3%.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraron el 66,7% del capital total prestado en el mes de enero.

Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas, el tipo de interés medio al inicio fue del 2,49%, y el plazo medio, de 24 años; el 47,3% de las hipotecas fue a tipo de interés variable, y el 52,7% a tipo fijo.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio era del 2,46% y el plazo medio de 25 años; el 45% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, y el 55% a tipo fijo.

Por CC.AA.

Desglosados los datos por comunidades autónomas, las que mostraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero fueron Andalucía (6.227), Comunidad de Madrid (5.489) y Cataluña (5.051).

Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.015,3 millones de euros), Cataluña (796,2 millones) y Andalucía (720,7 millones).

En cuanto a las que presentaron mayores tasas de variación anuales en el capital prestado fueron Navarra (18,8%), La Rioja (16,5%) y Galicia (13,1%), mientras que Cataluña, Andalucía y Aragón anotaron los mayores descensos, del 66,4%, 35,6% y 27,0%, respectivamente.

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