Cartel de casa en alquiler
Ninguno se salva. El precio del alquiler en todos los distritos de la capital española es más caro que hace un año. Aunque en julio solo crecieron de media un 1% respecto al mes de junio, la comparación con hace un año arroja una tasa de crecimiento del 11,4%, hasta los 16,57 euros por metro cuadrado.
Los precios para arrendar una vivienda, según los últimos datos Índice Inmobiliario Fotocasa, se disparan más de un 10% en nueve de los 21 distritos de Madrid. La media a nivel nacional es del 7,4%, con un precio medio de 11,21 €/m2, según los datos del portal inmobiliario.
El de Centro es el que protagoniza la mayor subida respecto a agosto de 2021, con una variación interanual del 14,4% y un precio medio de 19,30 euros/m2. Barajas es, en cambio, el distrito donde el alza de precios ha sido más moderado, con un crecimiento de apenas un 3,7% y un precio medio de 12,18 euros/m2.
Por su parte, el distrito de Salamanca es el que registra el precio más caro de todos los distritos, con 20,12 euros/m2 y un crecimiento respecto al año pasado de un 12,1%.
En los de Latina y Moratalaz los precios del alquiler se disparan también un 13,8% y un 12,2% respecto al mismo mes de 2021, con 13,63 y 12,13 €/m2, respectivamente. Usera (12,76 €/m2) es un 11,9% más caro que hace un año mientras que alquilar una vivienda en Moncloa-Aravaca (16,98 €/m2) vale un 11,8% más.
Los alquileres en Tetuán, uno de los distritos dentro de la M-30 que abarca una pluralidad de barrios de muy diferentes rentas per cápita, también han experimentado un crecimiento del 11,5%, hasta lo 16,34 €/m2.
A continuación se sitúa Chamartín (17,15€/m2), que registra una subida del 10,9% respecto a hace doce meses. Y en Vicálvaro, el distrito más barato con 11,76 €/m2, también ha visto cómo los precios de sus alquileres se disparaban otro 10,7% en el último año.
Por debajo del umbral del 10% de crecimiento interanual se sitúan otros 11 distritos de la capital, encabezados por Carabanchel (9,7%), San Blas (9,4%), Ciudad Lineal (8,8%), Hortaleza (7,6%), Villaverde (7,2%).
En Chamberí, otro de los distritos con mayor precio por metro cuadrado (18,66 euros), el alza de precios es más moderada y se queda en un 6,9% interanual. Y en el de Retiro (16,44 €/m2), los precios de los alquileres crecen un 6,8% tras haberse moderado un 3,2% en el mes de julio.
Fuencarral-El Pardo suben un 6,5%; en Arganzuela, un 6,2%; en Puente de Vallecas un 5,4% y en Villa de Vallecas, otro 4,7%, tras retroceder también un 3,9% respecto al mes de junio. Cierra la tabla el antes citado distrito de Barajas, con un crecimiento del 3,7% interanual en los precios del alquiler de vivienda.
"La principal causa que empuja el precio al alza es la reducción de la oferta de manera muy importante que ya se detecta desde principios de año y al incremento incesante de la inflación que influye en las viviendas que salen al mercado", señala María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, sobre la situación a nivel general.
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