Economía

La firma de hipotecas se desploma un 32% en abril

Según los datos del Consejo General del Notariado, los préstamos hipotecarios para vivienda se situaron en 21.884 operaciones

La subida de tipos por parte del Banco Central Europeo sumado al encarecimiento de las viviendas ya se está notando en el sector inmobiliario. A estos dos factores hay que añadirle el endurecimiento de las condiciones de financiación y del acceso. Por ello, en abril se han desplomado el número de nuevas hipotecas un 32%. Según los datos del Consejo General del Notariado, los préstamos hipotecarios para vivienda se situaron en 21.884 operaciones, un 31,9% menos que hace un año.

También descendió la cuantía promedio de estos préstamos, aunque no tan fuerte, un 6,4%, alcanzando los 142.306 euros en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44,1%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,6% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda decrecieron por quinto mes consecutivo en todas las autonomías. Se registraron caídas inferiores a la media nacional en: País Vasco (-31,8%), Andalucía (-31,5%), Castilla-La Mancha (-29,1%), Asturias (-28,5%), Galicia (-28,5%), Comunidad Valenciana (-25,3%), Murcia (-24,9%), Aragón (-24,3%), Canarias (-22,3%), La Rioja (-21,4%) y Baleares (-12,9%).

Las comunidades autónomas cuyas tasas superaron la media nacional fueron: Navarra (-48,0%), Cantabria (-39,8%), Cataluña (-39,1%), Extremadura (-35,8%), Castilla y León (-34,7%) y Madrid (-34,2%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por comunidades autónomas, pues creció en dos y decreció en las 15 restantes. Destacaron los aumentos en La Rioja (14,2%) y Canarias (4,5%) y los retrocesos en Extremadura (-18,3%) y Castilla y León (-13,9%).

La compraventa de viviendas también cae

La compraventa de viviendas cayó un 20,7% en abril con respecto a un año antes. Según los datos facilitados este miércoles por el Consejo General del Notariado, el precio del metro cuadrado siguió creciendo, aunque de forma muy moderada, tras subir un 0,9% en tasa interanual.

En abril se registraron 49.639 compraventas de viviendas, según las operaciones escrituradas ante notario. Por tipo de vivienda, las transacciones de pisos disminuyeron un 20,2% interanual, alcanzando las 38.269 unidades, mientras que en el caso de las unifamiliares el descenso fue del 22,3% hasta las 11.370 operaciones.

Las compraventas cayeron en todas las comunidades autónomas y los mayores descensos se dieron en La Rioja (-33,6%); Canarias (-29%); Madrid (-28,9%); País Vasco (-25,1%); Navarra (-25%); Baleares (-23,7%); Andalucía (-22,4%); Asturias (-22,4%); Cataluña (-21,9%) y Cantabria (-21,4%). El mejor comportamiento se dio en Murcia, con una caída del 9,3% a nivel interanual.

Frente a las caídas de las operaciones y de las hipotecas, en abril siguió subiendo el precio de la vivienda, aunque de una forma moderada tras encarecerse un 0,9% interanual hasta los 1.622 euros/m².

Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 0,2%, hasta alcanzar los 1.787 euros/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar aumentó un 1,5% hasta los 1.308 euros/m².

En 15 autonomías se registraron incrementos de precios siendo las más destacadas las de Castilla-La Mancha (20,30%); Aragón (17,2%); Canarias (12,6%) y Asturias (11,7%). En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en La Rioja (-9,5%) y País Vasco (-1,6%).

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