En plena recuperación económica tras la pandemia, el acceso a la vivienda en España se ha convertido en un reto para muchas personas. Un nuevo estudio conjunto de Fotocasa e InfoJobs indica que el precio del alquiler ha subido un 29,4% desde 2021, mientras que los salarios lo han hecho, tan sólo, un 7,4%. Esta famosa diferencia no sólo complica el acceso a la vivienda a miles de personas, sino que pone en riesgo la estabilidad financiera de los hogares.

El impacto del alquiler en la economía doméstica

Los españoles llegan a dedicar hasta el 47% de su salario al pago del alquiler, superando con creces el umbral de esfuerzo señalado por los expertos, que sería el 30%. Esto hace que muchas personas, y, por lo tanto, muchas familias tengan muy poco margen de maniobra como para afrontar otro tipo de gastos primordiales, como son la alimentación, la salud y la educación.

La evolución del alquiler frente a los salarios

El alquiler entre 2023 y 2024 ha incrementado su valor de 11,66 a 13,29 euros por metro cuadrado al mes, lo que significa que ha aumentado un 14% en un año. En ese año los salarios, por su parte, apenas incrementaron un 3,1%. El desembolso de 2024 para un piso de 80 metros cuadrados asciende a 12.758 euros, una cifra que pone en jaque a la economía de muchas familias.

El alquiler sube en casi todas las regiones

En el año 2024, el alquiler ha crecido en el caso de 16 comunidades autónomas , en tanto que los salarios han caído en 5 comunidades autónomas. El caso más extremo es el de Extremadura que, mientras el sueldo medio popular ha caído un 10,6%, el del alquiler ha crecido un 8,3%. Extremadura es la comunidad más barata en términos de alquiler, pero sus ciudadanos sujetan un menor ingreso que el año anterior.

Madrid y Palencia lideran las subidas de alquiler

La capital de España, Madrid, es la ciudad con el mayor incremento en el precio del alquiler, ya que este incremento alcanza la cifra del 18,6% en un año, situando, de esta forma, el precio en 20,62 euros por metro cuadrado. Por su parte, Palencia tiene un incremento del 19,5%, mientras que los salarios aumentaron un 5,9%; ello evidencia el desajuste existente entre la oferta del salario y el título del alquiler.

Salarios estancados frente a un alquiler desbocado

Los salarios han experimentado un ligero crecimiento en los años más recientes: un 2,6% en 2022, un 1,6% en 2023 y un 3,1% en 2024. Pese a estos incrementos, estos no han logrado revertir la inflación y el aumento del precio medio del alquiler, por lo que el poder adquisitivo real de la gente trabajadora se ha seguido deteriorando.

Reformas laborales insuficientes ante la presión del mercado

Pese a que la reciente reforma laboral haya conseguido la reducción de la temporalidad, la alta estacionalidad, que tanto interfiere la estabilidad del empleo, inexorablemente continúa formando parte del contexto laboral frágil, peligrosamente relacionado con el aumento imparable del precio del alquiler, que va consolidando un modelo de vivienda muy desigual y va alejando a miles y miles de personas del acceso a una vivienda digna.

El informe de Fotocasa e InfoJobs presenta un contexto alarmante, mientras los salarios avanzan con paso lento un pequeño aumento, el precio del alquiler corre sin freno y sigue un alarmante ascenso que no parece tener precio y que hace imposible encontrar casa en algunas zonas del país. Si el Gobierno no se pone con ello y no busca alternativas para revertir esta tendencia, la crisis del alquiler podría volverse inaguantable en los años venideros.