¿Te pueden okupar la casa con un ticket de pizza como dice Feijóo? Esto dice la ley

Alberto Núñez Feijóo ha vuelto a colocar la okupación en el centro del debate político. En una intervención reciente, el líder del PP aseguró que existen propietarios "con miedo" porque, según su versión, si una persona okupa una vivienda y presenta "un papel de haber pedido una pizza, ya nadie le puede sacar hasta dentro de varios años".

La afirmación nace de la llamada "técnica de la pizza", un método que algunos ocupantes han intentado utilizar para simular que llevan al menos 48 horas en el inmueble. La idea consiste en pedir comida a la dirección antes de entrar y conservar el recibo para, si llega la Policía, intentar demostrar que ya residían allí.

Qué dice realmente la ley

La legislación española distingue entre la ocupación en flagrancia y la ocupación consumada. Si los agentes sorprenden a alguien entrando o permaneciendo ilegalmente en una vivienda en el momento del hecho, puede intervenirse como delito flagrante, con detención y desalojo inmediato. El problema surge cuando la ocupación ya se ha producido y los ocupantes alegan residir en la vivienda. Ahí la Policía no puede expulsarlos por su cuenta y el asunto suele trasladarse a la vía judicial.

En el plano civil, la Ley 5/2018 introdujo el llamado "desahucio exprés" para recuperar la posesión de una vivienda ocupada sin título. Presentada la demanda, el juzgado requiere a los ocupantes para que acrediten en cinco días un título que justifique su estancia, como un contrato de arrendamiento, una autorización o una figura jurídica equivalente. Si no lo hacen, el tribunal puede ordenar la entrega inmediata del inmueble al propietario.

Por tanto, la ley no establece que un ticket de pizza otorgue automáticamente protección al que okupa. Lo que puede ocurrir es que el recibo se utilice como un indicio para sostener que la persona ya llevaba tiempo en la vivienda, lo que puede dificultar la intervención policial inmediata y obligar al propietario a acudir a los tribunales. Pero no es una prueba decisiva ni una garantía de permanencia.

¿Basta con un ticket de pizza?

No. Los expertos jurídicos consultados en ocasiones anteriores han explicado que un recibo de comida "no tiene ninguna repercusión jurídica" por sí mismo. Para acreditar una posesión legítima se exige un título, como el contrato de arrendamiento, autorización del propietario, derecho de uso reconocido u otra figura análoga.

El ticket puede tener, como mucho, valor indiciario si se acompaña de otros elementos; testigos, facturas de suministros, correspondencia, empadronamiento o pagos de comunidad. Aun así, el juez deberá valorar el conjunto de pruebas y determinar si existe un derecho real a permanecer en la vivienda. Un recibo aislado, obtenido poco antes de la entrada, no acredita que la persona viva allí ni le concede derecho alguno sobre el inmueble.

¿Tarda el desalojo varios años?

La afirmación de Alberto Núñez Feijóo sobre los okupas de que "nadie le puede sacar hasta dentro de varios años" es una simplificación. El plazo depende de si el caso se tramita como procedimiento civil de recuperación de posesión, si hay oposición del ocupante, si se alega allanamiento de morada o si existen situaciones de vulnerabilidad que pueden suspender temporalmente el lanzamiento.

En el procedimiento específico para ocupaciones sin título, el ocupante dispone de solo cinco días para aportar un título. Si no lo hace, el juzgado puede dictar la entrega inmediata. Eso no significa que el lanzamiento sea automático ni instantáneo. De hecho, pueden producirse retrasos por cargas de trabajo judicial, recursos, oposición o medidas de protección social, pero no existe una regla legal que fije varios años de permanencia por presentar un ticket de pizza.

Qué debe hacer el propietario

Ante una ocupación, lo primero es no entrar por la fuerza ni expulsar físicamente a los ocupantes, porque puede acarrear responsabilidad penal o civil. Lo recomendable es llamar a la Policía, documentar la situación con fotos, escritura, recibos y testigos, y presentar cuanto antes la denuncia o la demanda adecuada.

La rapidez importa. Si se denuncia en las primeras horas, es más fácil que los agentes puedan valorar una situación de flagrancia o allanamiento. Si ha pasado tiempo, la vía habitual será el procedimiento civil de recuperación de posesión, en el que el propietario debe demostrar su titularidad y el ocupante carecer de título válido.