El euríbor -el índice de referencia para la mayoría de hipotecas- termina este lunes su decimoctavo mes de subidas consecutivas, al finalizar julio en el 4,149%, el dato más alto desde noviembre de 2008. De  esta forma, el índice del que dependen las hipotecas variables en España sube un 3,54% respecto  al mes de junio y se dispara un 318% en comparación con las cifras de hace un año.

La principal  consecuencia de este avance es que, quienes revisen su hipoteca en agosto pagarán 231,41 euros más al mes (2.776,92 euros más al año) para una hipoteca media en España, lo que supone  una subida en su cuota del 37,89%, según cálculos de Kelisto.es.  

En cualquier caso, la subida del euríbor no solo afectará a quienes ya tienen una deuda pendiente con su banco: también tendrá efectos sobre quienes ahora busquen contratar una  hipoteca para comprar una vivienda.

Los cálculos de Kelisto se basan en en el caso de una hipoteca pedida  en 2022 y firmada a 25 años por un importe de 141.798 euros, que son el plazo y la cantidad media de una hipoteca media para vivienda en España, según los últimos datos del Instituto  Nacional de Estadística (INE), correspondientes a mayo de 2023. 

Estos datos cambiarían en función del año de firma de la hipoteca, de la cantidad y del plazo de amortización acordado entre cliente y banco. De esta forma, para una hipoteca inferior (de 100.000 euros) que se revisara en agosto, la subida sería de 163,20 euros al mes (1.958,40 euros más al año), mientras que para una hipoteca de 200.000 euros subiría hasta los 326,39 euros más al mes (3.916,68 euros más al año) y para una de 300.000 euros, hasta los 489,59 euros más al mes (5.875,08 euros más al año). 

De acuerdo con los datos que el Gobierno publicó el pasado mes de noviembre con motivo de la aprobación de nuevas ayudas para los hipotecados, existen 3,7 millones de hipotecas variables en España. De esa cifra, más de un millón (27% del total) podrían beneficiarse de las ayudas a las hipotecas, a las que solo se puede acceder si se cumplen ciertos criterios relativos a los ingresos y al incremento en la cuota hipotecaria que se haya experimentado por la subida del euríbor.

Por su parte, el Banco de España calculaba en 2020, últimos datos disponibles de su Encuesta Financiera de las Familias, que la cifra de hogares que emplea más del 40% de sus ingresos al pago de su hipoteca se situaba en 1.162.7986. Sin embargo, el organismo ya advirtió a finales del verano pasado que la cifra de familias en esta situación había crecido en 350.000 entre julio y septiembre de 2022 por lo que el total de hogares en esta delicada situación sobrepasaría ya los 1,5 millones.

Por el momento, varios organismos y entidades prevén que el euríbor siga subiendo. La previsión sobre el euríbor para 2023 sitúa el indicador a final de año en una horquilla que va del 3,8% (algo inferior al dato actual) al 4,1%. Bankinter y Funcas son los que prevén cifras más elevadas para final de año (4,1% y 4,03%, respectivamente), mientras que Caixabank sitúa al euríbor en el 3,86% y Funcas, en el 3,8%.