PSOE y Sumar alcanzan un acuerdo en vivienda que trocean en dos decretos leyes distintos

Cuajó el acuerdo. El pacto entre PSOE y Sumar para lanzar medidas de vivienda y que se traduce no en uno, sino en dos reales decretos leyes, uno de ellos, previsiblemente, con convalidación más segura en el Congreso —con el voto de Junts— y otro, más de máximos, con la renovación automática de los contratos de alquiler que demandaban Sumar y los acampados en Sol, que tiene muchas papeletas para decaer. Un consenso que permitió que el Consejo de Ministros de este martes, envuelto en una enorme presión social tras el desahucio de Maricarmen, comenzase, aunque con una hora de retraso por el choque inicial entre los socios.

"Los partidos del Gobierno alcanzan un acuerdo para aprobar las medidas de vivienda y dar respuesta a las demandas de la ciudadana y avanzar en derechos", comunicaron las dos formaciones integrantes en el Ejecutivo sobre las 11 de la mañana, minutos después de que hubiera comenzado la reunión del Gabinete. Poco después, los dos socios de coalición confirmaron que son dos finalmente los decretos leyes.

El primero, según informaron primero fuentes del Ministerio de Vivienda y también de Sumar y según relató ya en rueda de prensa posterior la ministra Isabel Rodríguez, incluye la protección frente a los desahucios ampliada hasta 2030 —dos años más de lo previsto—, la regulación del alquiler de temporada y de habitaciones, la prohibición de la compra especulativa de vivienda por parte de los fondos de buitre hasta 2028, la prórroga de dos años de los contratos en vigor que finalizan antes del 31 de diciembre de 2028, el tope del 2% de subida en la actualización anual de las rentas, las bonificaciones fiscales para inquilinos y propietarios o el IVA para los pisos turísticos del 10%, el IVA superreducido del 4% para la construcción de obra nueva de vivienda pública de promoción oficial y protegida o los préstamos al 0% para pagar hasta 50.000 euros de entrada de una primera vivienda. El segundo decreto ley contiene la renovación automática e indefinida de los alquileres, exigencia central del Sindicato de Inquilinas y abrazada por Sumar en los últimos días. Punto que no gusta a PNV ni a Junts, imprescindibles para que este texto no decaiga.

El primer decreto incorpora la protección frente a los desahucios hasta 2030, la prórroga de dos años de los alquileres, la regulación del alquiler de temporada y de habitaciones y la prohibición a los fondos buitre de la compra de vivienda

Por la "importancia de estas medidas", "el Gobierno ha solicitado al Congreso la celebración de un pleno extraordinario este mismo viernes para la convalidación inmediata de ambos decretos". Es decir, que el Ejecutivo quiere que se produzca el debate en caliente, bajo la conmoción del desalojo a la fuerza de Maricarmen y las protestas en Madrid y en otros puntos de España.

La solución, el troceo de medidas, no es nueva. Ya ocurrió en marzo, cuando Sumar se plantó y paralizó por dos horas el arranque del Consejo de Ministros porque exigía que en el paquete de medidas de respuesta a la guerra de Irán se incluyera la prórroga de alquileres. Los socialistas se negaban y finalmente el acuerdo pasó por separar este último punto y la congelación de los precios de los arrendamientos en un texto aparte. El decreto ley principal sí fue respaldado por el Congreso, pero el segundo, el específico sobre alquileres, naufragó al cabo de un mes por el voto de Junts, PP y Vox.

La prórroga indefinida de los contratos se deja aparte y será de casi imposible convalidación. Es una demanda del Sindicato de Inquilinas y de los acampados de Sol que recogió Sumar

Ahora, se repite la estrategia. Un primer texto agrupa aquellas medidas que han sido también transaccionadas con PNV y Junts, mientras que la segunda norma concentra un punto clave, la prórroga indefinida de los contratos, que no aceptaría la derecha de la Cámara y que, por tanto, no lograría la convalidación.

Tensión hasta el último minuto

La mañana se había levantado sin acuerdo entre los dos socios de coalición. Sumar había enviado un nuevo borrador al PSOE que contemplaba, entre otras iniciativas, la renovación automática de los contratos y la regulación del alquiler de habitaciones. Finalmente, el primer punto va al segundo decreto ley, mientras que el primero, al que era remiso el PSOE, se integra en el texto principal.

La ministra de Vivienda califica de "ambicioso" y "transversal" un decreto en el que se llevaba "mucho tiempo" trabajando y que ha sido posible tras un desalojo de Maricarmen que ha interpelado a todos

En la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros —la comparecencia oficial, porque luego los cinco responsables de Sumar salieron ante los medios por separado—, la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, puso en valor una norma "ambiciosa" y "transversal" y en la que se llevaba "mucho tiempo" trabajando, ya que las negociaciones con los grupos comenzaron hace meses aunque se aceleraron en la última semana, a partir de la "indignidad" del desahucio de Maricarmen Abascal. Ha sido un "esfuerzo" ímprobo, fruto del trabajo del personal de su departamento —y aquí se acordó del fallecido David Lucas, secretario de Estado de Vivienda, que se implicó en la redacción hasta sus "últimas horas" de vida—, de los partidos, de las organizaciones sociales y de los expertos. Esfuerzo que se ha tenido que acompañar, subrayó, de "inteligencia política" para casar las demandas de actores tan distintos, a los que agradeció su "generosidad". Había un gran "consenso social" y lo que faltaba, señaló, era un "consenso político".

La propia Rodríguez admitió que el desalojo de la mujer de 87 años del piso en el que había vivido siete décadas ha "interpelado a todos" y ha empujado a favor del decreto ley. Hablaba, al comienzo de su intervención en la Moncloa, en singular, porque ella misma puso el acento en el texto más amplio, el que seguramente recabará el visto bueno del Congreso. La cuestión de la renovación indefinida de los contratos emergió a raíz de las demandas del Sindicato de Inquilinas y no se ha podido "trabajar" suficientemente con los grupos, adujo, con "dedicación" y "tiempo", aunque del mismo modo la parte socialista del Ejecutivo pide que pase el viernes el filtro del Congreso.

Para Rodríguez, el acuerdo sellado este martes tiene una gran relevancia social y política porque se "reconstruye una mayoría" en el Parlamento —el bloque de investidura volvería a cohesionarse— en una legislatura especialmente compleja. El propósito último es que "no vuelva a existir ninguna otra Maricarmen", decirle que "ha merecido la pena" su lucha contra el fondo que compró su casa, Urbagestión —una "pyme buitre", la definió la ministra—, que ante su pésima imagen decidió recular y cerró ayer un acuerdo que permitirá a la anciana regresar a su hogar.

Sumar se siente satisfecho con el acuerdo porque se ha avanzado y la prórroga de dos años de los alquileres se desgajó y decayó en primavera y ahora en cambio ya va en el decreto principal

Sumar, por su parte, se siente satisfecho por la aprobación en Consejo de Ministros de los dos decretos leyes. Fuentes del socio minoritario de la coalición recordaba que la prórroga de alquileres se desgajó en marzo y fue tumbada un mes más tarde y ahora, "con presión", ha conseguido recuperarla de nuevo y va en el texto principal, el que sí será, en principio, convalidado. "Evidentemente, lo ideal es que todo hubiera ido en un solo decreto pero el PSOE no lo ha permitido. Al final hay dos decretos y vamos a poner el foco en los dos hasta que salgan todas las medidas. Este es el camino", apuntaban. Desde Sumar sopesan la posibilidad de que, si el segundo texto es rechazado, sea su grupo parlamentario el que presente una proposición de ley para un nuevo intento. "El tema de la vivienda", advierten, "no acaba este viernes".