España

Los cuarteles y solares con los que Interior quería ingresar 14 millones y que nadie quiere

El ministerio intenta desprenderse desde hace casi una década de nueve activos inmobiliarios que sigue sin vender a pesar de que la valoración conjunta ha mermado hasta los 4,4 millones | El castillo toledano de Maqueda, paradigma del fracaso

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Carmen Vivas

El Ministerio del Interior intenta sin éxito desprenderse desde 2014 de casi una decena de activos inmobiliarios repartidos por cinco comunidades autónomas pero nadie los quiere, a pesar de la rebaja considerable que ha ido aplicando al precio en un intento por darle salida. Los bienes se tasaron inicialmente en más de 14,27 millones de euros; hoy pueden adquirirse por menos de un tercio (4,4 millones).

El 3 de julio de 2013, durante el recrudecimiento de la crisis desatada en 2008, la Comisión de Coordinación Financiera de Actuaciones Inmobiliarias y Patrimoniales -dependiente del entonces Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas- aprobó el programa con los 15.135 inmuebles que saldrían a la venta en el trienio 2013-2015. De esta cartera, la Gerencia de Infraestructuras y Equipamiento de la Seguridad del Estado (GIESE) se encargaría de poner en el mercado 80 procedentes de la Guardia Civil y 16 de la Policía Nacional con una valoración conjunta de más de 38,22 millones de euros (23 bienes están pendientes de tasar), según se detallaba en el anexo.

Nueve años después de aquel encargo, el organismo adscrito a Interior no ha logrado todavía enajenar nueve de estas propiedades (seis antiguas casas cuartel y tres solares del Instituto Armado), en subasta o venta directa actualmente con descuentos de entre el 7 y el 75,5 % respecto a la tasación que se manejó en un primer momento. El próximo 16 de septiembre se certificará si ha habido postores por tres de estos activos en la puja que se anunció a mediados de julio.

El caso más paradigmático es el del castillo toledano de Maqueda, donde la Guardia Civil tuvo una casa-cuartel hasta 2002. En octubre de 2014 salió a subasta por 9.588.290 euros, un precio que se ha ido rebajando de forma progresiva. El pasado 4 de mayo fue el último intento: ningún postor ofreció los 2.351.156 euros que pedía la GIESE, que lo tiene hoy en venta directa en su web por dicho importe.

En el mejor de los casos, de lograr un comprador por dicho montante, Interior tan sólo recuperaría el 32 % de la inversión que acometió a principios de siglo en este baluarte manchego -edificado en la segunda mitad del siglo XV sobre restos de una alcazaba árabe proyectada en el año 981 y con una superficie construida de 3.060 metros cuadrados– para construir un edificio en el antiguo patio de armas que albergaría el archivo y el museo de la Guardia Civil.

En concreto, el ministerio desembolsó más de 7,35 millones de euros, según reconoció el Gobierno en respuesta a una petición de información tramitada por la Asociación Unificada de Guardias Civiles (AUGC) a través del Portal de la Transparencia. En tiempos de Rajoy se desechó esa idea y el inmueble sigue sin uso y sin futuro. Al menos por ahora. El Ayuntamiento de Maqueda intenta que Interior retome la idea inicial, le busque otra utilidad a las instalaciones o lo ceda a otra administración para que el monumento pueda servir de atractivo para la zona, no ajena a la despoblación.

Solar en Arcos de la Frontera

El 18 de febrero de 2010, los técnicos tasaron en 1.332.000 euros un solar de 1.166,49 metros cuadrados -con uso residencial- que la Guardia Civil tiene en la localidad gaditana de Arcos de la Frontera. Su valoración ha mermado hasta los 397.636,29 euros después de haber fracasado el intento de enajenación en varias subastas organizadas por la Gerencia de Infraestructuras y Equipamiento de la Seguridad del Estado.

En Andalucía se localiza otra de las nueve propiedades que Interior sigue sin vender casi una década después. Se trata de la antigua casa-cuartel de Pedroche (Córdoba), un edificio construido en 1971 y en cuya fachada lució el ‘Todo por la patria’ hasta 2010. Con una superficie construida de 830 metros cuadrados en tres plantas sobre un solar de 1.157, es uno de los diez inmuebles que integran la subasta que se resolverá a mediados de septiembre.

Antigua casa-cuartel de Pedroche (Córdoba).

Por las antiguas instalaciones cordobesa, a diez kilómetros de Pozoblanco y que ocupan un suelo calificado en el planeamiento local como dotacional-público, se puede pujar por 66.690 euros (el precio baja hasta los 40.956 euros al cuarto intento). Este importe supone tan sólo el 32,53 % de la valoración realizada en septiembre de 2010: 205.000 euros.

Cataluña concentra tres de los activos no vendidos. El de mayor valor y el que menos se ha depreciado es el antiguo cuartel de la Guardia Civil de Sant Joan de les Abadesses (Girona): 497.157,50 euros, el 93 % del valor inicial (534.241 euros). Se trata de un inmueble que consta de una superficie construida de 1.177,78 metros cuadrados sobre un solar de 191,40 metros cuadrados.

Hasta las 14 horas del próximo 2 de septiembre, la GIESE admite ofertas por el viejo acuartelamiento del Instituto Armado en Vilafranca del Penedès (Barcelona), cerrado hace 12 años por el despliegue de los Mossos d’Esquadra. Es otro de los activos que han salido a la venta sin éxito hasta el momento. Ahora se puede comprar por 446.538,60 euros, menos de la mitad del precio que se le asignó en enero de 2011 (1.042.341 euros). Ese importe es casi coincidente con el valor catastral que tenía el inmueble en 2019: 1.048.217 euros (932.173,86 euros de la construcción y 116.043,14 euros del suelo).

Antiguas instalaciones de la Guardia Civil en Vilafranca del Penedès (Barcelona), cerradas en 2010.

Completa los activos catalanes de difícil venta la antigua casa-cuartel de Sant Quintí de Mediona (Barcelona), ubicado en la urbanización ‘La Soleia’. Se trata de un edificio con una superficie construida de 876 metros cuadrados (distribuidos en planta baja y tres alturas) que se tasó en 626.386 euros en 2007. Interior entrega sus llaves ahora por 237.596 euros.

De igual forma, el departamento que dirige Grande-Marlaska sigue por ahora sin encontrar dueño para el viejo cuartel del Instituto Armado en la localidad turolense de Escucha, que puede adquirirse hoy por 57.718 euros (valorado en 124.194 euros en julio de 2010). Como tampoco por dos solares que la Guardia Civil tiene en Salamanca y Valdevimbre (León), incluidos entre los 96 activos cuya colocación en el mercado se encargó a la GIESE hace nueve años.

El organismo autónomo sacó en subasta en octubre de 2015 la parcela salmantina por 444.183 euros, un 36 % superior a la valoración actual (284.233,50 euros). Por su parte, el solar leonés se encuentra disponible en venta directa por 55.150,27 euros, el 14,39 % del valor que se le calculó a finales de 2010: 383.000 euros.

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