La compra de vivienda protegida se hunde más de un 10% pese a las promesas del Gobierno

La compra de vivienda protegida sigue anclada en niveles testimoniales. Pese a la grave crisis que atraviesa el sector y la dificultad de acceso a una casa en propiedad que sufren miles de hogares, las ventas con algún tipo de protección pública no remontan. De hecho, se hunden un 10,4% en términos interanuales.

Los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados este lunes reflejan que en el mes de marzo se adquirieron 3.795 viviendas protegidas, frente a las 4.234 del mismo mes del ejercicio anterior. Y apenas representan un 6,4% del total de operaciones del mes frente al 7% que suponían el pasado ejercicio.

El Gobierno presume de haber aprobado el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 que apuesta por la construcción de nuevas viviendas de protección oficial. Pero, de momento, el mercado sigue dominado por la vivienda libre y deja a la de protección pública en niveles residuales.

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana que dirige Isabel Rodríguez ha convocado para este jueves a las comunidades autónomas a la conferencia sectorial para aprobar la distribución de fondos del citado Plan Estatal. Dotado con hasta 7.000 millones de euros, el triple que el anterior, blinda las viviendas públicas con carácter permanente. Esto es, que no se podrán descalificar pasado un período de tiempo.

La caída de las ventas de vivienda protegida va a acompañada también de un descenso del 10,2% de las compras de vivienda nueva. Esta tipología solo representa el 21,3% de las transacciones (13.057), mientras que el 78,7% restante (48.238) fueron de vivienda usada. Esta última, de hecho, repunta un 0,2% interanual.

A nivel general, los datos del INE reflejan una caída por tercer mes consecutivo de la compraventa de vivienda. En este caso, las 61.295 operaciones suponen un retroceso del 2,2%. En el sector se da por descontado que los elevados precios han llevado a las compraventas a tocar techo. Aunque tampoco se ve como una corrección brusca, sino una moderación progresiva tras un 2025 de récord.

"Los altos precios alcanzados por la vivienda, sobre todo en los mercados más dinámicos, y el encarecimiento de la financiación parecen ser los responsables de la retirada de la demanda y adelantan una estabilización de precios a medio plazo", comenta Francisco Iñareta, portavoz del portal inmobiliario Idealista.

"En mercados más dinámicos las caídas en el número de operaciones acumulan 8 meses consecutivos y muestran un ritmo de caída más acelerado que a nivel nacional igual que sucede en Cataluña", añade.