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El Real Decreto-Ley en el que se incluye la pr贸rroga hasta septiembre de las moratorias de hipotecas y de alquiler entra en vigor este jueves tras su publicaci贸n ayer en el Bolet铆n Oficial del Estado (BOE).
El Consejo de Ministros aprob贸 el pasado martes, en el marco de este decreto, tres paquetes de medidas para prorrogar hasta finales de septiembre el llamado "escudo social".
El primero de los paquetes pretende aliviar las cargas financieras de la hipoteca; el segundo, est谩 relacionado con el alquiler; y el tercero, con los suministros.
Concretamente, la moratoria hipotecaria sobre la vivienda habitual se podr谩 solicitar hasta el 29 de septiembre y tendr谩 una duraci贸n de tres meses. A fecha 30 de junio, se han concedido 226.285 solicitudes (el 83% de las presentadas).
La moratoria legal (la que otorga el Gobierno) y la convencional (la que otorga el sector financiero) se podr谩n conceder simult谩neamente, por lo que los hogares que soliciten ambas ser谩n beneficiarios de una moratoria legal de 3 meses (sin devengo de intereses), seguida de una moratoria convencional de 9 meses (con devengo de intereses).
Asimismo, la moratoria sobre cr茅ditos al consumo, de la que se han concedido 364.407 solicitudes (el 85% de las solicitudes presentadas), se podr谩 solicitar hasta el 29 de septiembre y tendr谩 una duraci贸n de 3 meses. Al igual que para el caso de la moratoria hipotecaria, tanto la legal como la convencional se pueden conceder simult谩neamente.
En cuanto a las medidas para proteger a las personas arrendatarias en situaci贸n de vulnerabilidad, la pr贸rroga de 6 meses de los contratos de arrendamientos sobre vivienda habitual se podr谩 solicitar hasta el 30 de septiembre.
Se ampl铆a tambi茅n hasta el 30 de septiembre el plazo para solicitar la moratoria o el aplazamiento del pago de la renta de los contratos de arrendamiento de vivienda, en caso de que el arrendador sea gran tenedor de vivienda, para aquellos hogares que se encuentren en situaci贸n de vulnerabilidad econ贸mica. Adem谩s, la prohibici贸n de los desahucios sin alternativa habitacional seguir谩 vigente hasta el 2 de octubre.
No se podr谩n realizar cortes de luz, agua o gas
Por otro lado, se prolonga hasta el final del mes de septiembre la prohibici贸n de suspender el suministro de agua, energ铆a el茅ctrica y gas en ning煤n domicilio que tenga la consideraci贸n de primera vivienda.
Esta prohibici贸n, habilitada excepcionalmente durante el estado alarma, se ampl铆a como parte de las medidas de extensi贸n del escudo social. Por tanto, hasta el 30 de septiembre de 2020, no se podr谩n realizar cortes incluso aunque conste dicha posibilidad en los contratos de suministro o acceso suscritos por los consumidores.
La prohibici贸n de cortes de agua, electricidad y gas natural, gases manufacturados y gases licuados de petr贸leo por canalizaci贸n est谩 dirigida exclusivamente a particulares y para los suministros adscritos a su vivienda habitual, cuesti贸n que el consumidor podr谩 acreditar a trav茅s de cualquier medio documental que acredite fehacientemente esta circunstancia.
Se ampl铆a igualmente el periodo de tiempo por el que no computar谩 a efectos de los plazos comprendidos entre el requerimiento fehaciente de pago y la suspensi贸n de suministro por impago. Por tanto, si el primer aviso de pago se ha producido desde el inicio del estado de alarma hasta el 30 de septiembre, los plazos que han de transcurrir hasta que el suministrador pueda cortar el suministro empezar谩n a contar desde el 1 de octubre.
Igualmente, se ha aprobado la pr贸rroga autom谩tica de la vigencia del bono social el茅ctrico, un descuento directo en la factura dirigido a los consumidores vulnerables, hasta el 30 de septiembre.
Una vez concedido, el bono social tiene una vigencia de dos a帽os. A su t茅rmino, es necesario volver a tramitar la prestaci贸n que se concede siempre que se cumplan los requisitos. Con motivo de la declaraci贸n del estado de alarma, y para evitar que los beneficiarios que necesitasen renovarlo dejasen de percibir los descuentos y beneficios previstos, el Real Decreto-ley 8/2020, prorrog贸 de forma autom谩tica todos los bonos que expiren hasta el 15 de septiembre de 2020.
Con el fin de homogeneizar la duraci贸n de las medidas del escudo social, se ampl铆a la pr贸rroga quince d铆as m谩s. Se estima que unos 70.000 usuarios se benefician, cada mes, de esta pr贸rroga autom谩tica.
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