Cartel de una promotora de vivienda en Madrid.
La compraventa de viviendas aumentó un 34,5 % en enero respecto al mismo mes del año anterior hasta alcanzar las 47.503 operaciones, mientras que el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.599 euros, lo que supone un incremento del 6,8 %. Según los datos publicados este martes por el Consejo General del Notariado, las compraventas de pisos aumentaron un 37 % interanual, sumando 36.058 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 27,3 % con 11.444 operaciones.
La compraventa de vivienda creció en todas las comunidades autónomas, situándose el crecimiento medio nacional en el 34,5 %, y siendo Baleares (66,7 %),Canarias (54,9 %), Extremadura (49,1 %), Castilla y León (48,5 %) y la Comunidad Valenciana (45,1 %) las que mejor se comportan en comparación con el año anterior. También se situaron por encima de la media nacional las comunidades de Andalucía (41,1 %), La Rioja (40 %), Asturias (39,5 %), Castilla-La Mancha (37,9 %) y Cantabria (35,8 %).
Por el contrario, las regiones que experimentaron un menor incremento en la compraventa de vivienda durante el primer mes del año fueron Navarra (2,1 %), País Vasco (16,9 %), Aragón (23 %), Cataluña (23,4 %), Galicia (23,8 %), Madrid (24,8 %) y Murcia (32,9 %).
Un 28% más de hipotecas
El precio medio del m2 aumentó en enero un 6,8 % en comparación con el mismo periodo de 2021, hasta situarse en 1.599 euros, registrando aumentos en 14 comunidades autónomas y descensos en las tres restantes.
Por tipo de vivienda, el precio medio de los pisos aumentó un 4,2 % hasta situarse en 1.776 por metro cuadrado, mientras que las viviendas unifamiliares son un 11,1 % más caras que hace un año tras alcanzar los 1.301 euros. Se registraron subidas de dos dígitos en Baleares (22,6 %), Cantabria (21,3 %), Asturias (18,2 %), Extremadura (17,4 %), la Comunidad Valenciana (16,2 %), Aragón (12,7 %), Cataluña (11,9 %), Madrid (11,4 %) y Andalucía (11,2 %).
El precio tan solo disminuyó en Galicia, Navarra y La Rioja, que registraron caídas del 39,4 %, 4,6 % y 2,9 %, respectivamente.
En enero, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en enero un 28,3 % hasta las 24.606 operaciones, y la cuantía media de estos aumentó un 2,2 % interanual, alcanzando los 150.119 euros. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 51,8 %, y la cuantía supuso de media el 73,6 % del precio.
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